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開箱文/­林口2字頭超值宅 在地居民首選擇

#開箱文 #林口新市鎮 #居家 #2字頭房價

好房News記者黃彥翔/台北報導        攝影/張聖奕          

林口新市鎮主要建設集中在扶輪公園以南區域,因此近年價格水漲船高,而位於北側的建案,目前還可有2字頭的價碼。由築禾建設所推的「築禾樂-築樂館」,開價每坪26萬元,與南段5字頭房價相比近半價差,吸引不少舊市區居民選購。

▲位於接待中心內的建築模型

「築禾樂」基地位於中北一街,三面臨路之角地。基地面積1297坪,樓高10層,地下2層樓,規劃20~48坪,2~4房格局,公設比31%。本案規劃ㄇ字型對呈格局,共有6大棟,1樓有4戶店面及3戶住家,另外還有健身房、媽媽教室、多功能才藝室、兒童遊戲區、靜態水景等公設。

▲築禾樂-樂禾館,基地現場建築外觀。

2樓以上除B棟為三併格局外,其餘棟別均為雙併格局,現場有多戶實品屋可參觀。其中28.9坪2+1房格局室內空間方正,客餐廳牆上方用鏡面增加採光,門口旁系統櫃增加收納空間。廚房採L型設計,後方連結陽台。主臥及次臥房的衣櫥下方懸空,方便收納大型行物品,次臥房還有做伸縮桌增加使用空間。另外,令人眼睛一亮的加1房,做和室裝潢,將地板墊高採日式取暖桌設計,座位下方還有數個收納櫃,桌子不使用時還可收回變地板。

▲2+1房格局,門口進來即是客、餐廳空間。

▲2+1房格局,多功能取暖桌,座位下方是儲藏格,桌子可下收變成活動場地。

▲2+1房格局,隱藏式梳妝台,節省空間,櫥櫃下方方便收納大型物品。

另外,40坪的3+1房大門進入後左右兩側分別為客、餐廳,客廳後方為書房規劃,將牆面更換成玻璃牆增加透視感,廚房也是L型設計做開方式空間,若怕油煙可以拉門做阻隔。臥房部分有做低檯度窗增加採光效果。

▲3+1房格局,客廳後方為書房,用玻璃牆增加透視感。

▲3+1房格局,廚房採開放式空間,可做拉門降低油煙跑入客餐廳。

▲3+1房格局,主臥空間寬敞,用低檯度窗增加採光通風。

本案開價每坪26萬元,總價520~1248萬元,屬首購族群產品。付款方式簽訂10%,使照取得10%,銀貸80%。現推出2戶優房型28坪688萬及33坪777萬起,換算每坪23.5萬元起。主要生活機能採買需仰賴林口舊市區距離約1公里,距離林口家樂福商圈、昕境廣場國賓影城約2.2公里,至林口交流道車程約10分鐘。



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