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海線土地漲前最後一波平價宅  展裕建設苑裏 「國苑之美」358萬起

#展裕建設 #國苑之美
台中訊
 
深耕台中海線的展裕建設今日舉辦「國苑之美」開工,祥獅獻瑞、雷霆戰鼓,現場貴賓雲集,「國苑之美」開案月餘已經銷售三成,展裕建設黃威勝董事長表示,近年社會世代交替,海線也避免不了,除規劃小坪數「國苑之美」,二年內也將在后里、大甲、外埔與苑裡地區推出近50億的首購量體,尤以今年十月推出的8000坪麗寶樂園首購案為市場焦點。
 
苗栗苑裡火車站前,聚集金融機構、菜販市場、現代超市、藥妝店、健身中心,少有華廈建築。「國苑之美」共分二區,基地座落於苑裡高中、玉山十一路,平面車位每格65~80萬,室內並提供 5G 雲端監控智慧宅,是苑裡首見的智慧宅。
 
國苑之美開案月餘銷售三成,舉辦熱銷公開記者會。
國苑之美開案月餘銷售三成,舉辦熱銷公開記者會。
 
位於苑裡高中旁的「國苑之美—悅美館」位於文山段土地重劃區段內,距離站前商圈僅十分鐘車程,分為別墅區、華廈區。別墅區與公園預定地為鄰,前院停車、五大房,地坪 21~34坪、 建坪 50~52 坪。華廈區每坪單價 17-19 萬,公設 22%,一樓停車,總價468萬起,提供年輕人輕鬆成家的機會。而位於玉山十一路的「國苑之美—悅自在」,總價 358 萬起,預計明年第一季交屋。
 
黃威勝董事長表示,七年前從桃園南下,推案速度不快,主因希望建立較好的工程品管,直到今年與明年,可算是推案大爆發,「國苑之美」也將開發第三期「悦河館」,展裕建設這二年將會六案齊發,包括大甲即將推出的中山段透天、店面的豪墅產品,苑裡2022年的啟心段大樓、透天產品,外埔今、明年推出的下鐵山段透天、店面豪墅與磁磘段的別墅造鎮。
 
左起展裕建設黃威勝董事長、聚鴻廣告黃義裕總經理。
左起展裕建設黃威勝董事長、聚鴻廣告黃義裕總經理。
 
此外,預計2021年第三季將在后里月眉段推出的大樓、透天產品,建坪超過8,000坪,鄰近麗寶樂園、后里中科,總銷 18 至 20 億,由台中豪宅建築師戴育澤規劃設計。
 
黃威勝董事長分析,在目前的社會氛圍下,年輕人獨立居住幾乎已成常態,市區小坪數或許已經爆量,但在海線仍有相當的需求,以「國苑之美」為例,客群多落在 30至40 歲的首購族群,半為區域客,半為甲安埔、通霄、三義等客層,也有具地緣關係的台中人一次買下二戶,還驚嘆「真便宜」。
 
土地價格部分,黃威勝董事長表示,附近土地也不斷在上漲,苑裡交流道以東,往三義方向的建地,非都土地每坪約 10 萬左右;「國苑之美—悦河館」為都市計畫區的建地,每坪約 15 萬,「目前不斷在上漲,現在已經飆到 20 萬。」苑裡車站前每坪則超過60萬。
 
產品規劃加上地段優勢,國苑之美周來客30組創造苑裡區域話題。
產品規劃加上地段優勢,國苑之美周來客30組創造苑裡區域話題。
 
海線生活機能良好,擁有觀光資源,中小型企業多,尤其大甲文風鼎盛,大甲國、高中在台中會考、學測都多次出現滿級分,可惜人口外移嚴重,預售案量不多,現仍有大量民國六零年代興建的磚頭房。
 
聚鴻廣告黃義裕總經理表示,清水、梧棲一帶每坪單價落在 18-20 萬,大甲、苑裡尚在 18 萬左右,小坪數、科技宅對當地人來說,仍有一定的吸引力,展裕建設透過五年防水保固,打造「海線之王」的品牌,讓民眾住得放心,接待也秉持「進門是貴客」的態度,因此讓當地人相當放心。五案聯合銷售中心則統一設立在苗栗苑裡鎮天下路31號。
 
國苑之美嚴選精品建材規劃,時尚設計深受年輕客群喜愛。
國苑之美嚴選精品建材規劃,時尚設計深受年輕客群喜愛。

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