好房網News記者林和謙／台北報導
這三年的新冠肺炎疫情肆虐，在漸緩和的疫情後時代，不少民眾的生活在疫情中受到影響，加上連續升息，使得居住上也有負擔；內政部長林右昌指出，為了要減輕租屋族及中低薪房貸族壓力，內政部推動「住宅政策精進方案」，主要包括三個政策面向、四大政策方針，其中中產以下自用住宅貸款戶支持方案（草案）部分，將儘快送立法院新會期審議，該方案針對110 年每戶家庭可支配所得120 萬元以下，且僅有一間房子、且是屬於自用住宅者，定額一次性支持3萬元，預期將嘉惠全國55萬戶房貸戶。
林右昌指出，此次「減輕民眾負擔，多元支持方案」政策，重點是優先照顧「租屋族」，並關心支持中低薪「房貸族」。透過擴大推動租金補貼、持續增加直接興建與包租代管社會住宅供給、擬定中產以下自用住宅貸款支持等多項政策，來減輕居住負擔。
中產以下自用住宅貸款戶支持方案（草案）部分，林右昌說明，此政策重點是減輕中低薪房貸族的居住負擔，不是鼓勵未來要買房的人，不適用購買高房價者，也不會補助到出租房子的房東。該政策規劃內容是針對110 年每戶家庭可支配所得120萬元以下，僅有一間房子、且屬於有自用住宅者；該政策經過估算，台北市房屋原始核貸金額在850 萬元以內，總價1200萬元以內，其他地區房屋核貸金額在700 萬元以內，房屋總價在1000萬元以內的房貸戶，提供3萬元的一次性定額支持。
中產以下自用住宅貸款戶支持方案在法案通過後，預期全國可嘉惠 55 萬貸款戶，其中北市約佔4萬戶，非台北市其他地區約51萬戶，林右昌說，定額支持3萬元是以全國平均房貸餘額495萬元、2022年央行累積升息0.625％估算而得。
另外針對每年300億租金補貼政策方面，林右昌指出，去年首度由中央直接受理與撥款，核定戶數從2019年的6萬戶大幅成長，達到截止去年底的27.7萬戶，其中弱勢家庭約占四成、初入社會青年與婚育家庭各占約三成。
今年租金補貼精進方案部分，內政部提出5大精進作為，包括隨到隨辦；舊戶直接延續補貼，不用重新申請；新申請戶的租約免附房東身分證字號；放寬房屋的適用範圍，會以房屋稅和地政資料進行勾稽， 無資料者可以切結方式處理；擴大到18歲以上的租屋族都可適用。
此外在社宅及包租代管方面，林右昌表示，中央興建社宅已從2020年底的4,435戶，在3年內興建數量快速成長，去年已累積興辦3萬491戶及遍及全國20縣市、含澎湖，完成「社宅環島」里程碑。今年馬祖與金門也將開辦，將可達成全國22縣市都有社宅，預計可增加2萬戶。至今年1月底，全國直接興建社宅戶數已突破7.1萬戶，未來也將持續盤點國公有低度利用房地，與各部會機關整合利用國有土地，以取得社宅用地，預估在2024年底，中央與地方興建社宅總量可累計達成12.3萬戶目標。
而社會住宅包租代管計畫從2017年底開辦，累計至今年1月底，媒合數已突破5.8萬戶，現行已達每季新增7,000戶，未來將持續擴大包租代管4.0執行與媒合量能，以每季增加1萬戶為目標。
林右昌表示，居住正義政策，內政部還有擬訂其他配套與措施，將會逐步提出並清楚報告，至於青年購屋積金儲蓄機制也會持續研議，並會向行政院進一步做專案報告後，待細節都確定後，再向大眾說明。
