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「1人宅」比例激增!小宅熱度高 還得注意「這」點

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好房網News記者賴心怡/綜合報導
 
近幾年小宅產品十分火熱,根據主計處3日公布最新國情統計通報資料顯示,設有戶籍之住宅觀察,109年底設有戶籍宅數共721.9萬宅,較108年底增8.8萬宅或增1.2%,而按宅內戶數觀察,109年底以1宅1戶計599.2萬宅,比例高達全國住宅83.0%,其中1人宅比例出現增加。
 
依據內政部不動產資訊平台資料顯示,依設有戶籍之住宅觀察,109年底設有戶籍宅數計721.9萬宅,較108年底增8.8 萬宅或增1.2%,較99年底増88.9萬宅或増14.0%;按宅內戶數觀察,109年底以1宅1戶計599.2萬宅,占83.0%,1宅多戶計122.7萬宅,占17.0%,與99年底相較,前者增15.1%,較後者高出6.1個百分點。
 

 

近幾年小宅產品十分火熱。(示意圖/好房網News資料照)
小宅情境照。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

 

 
按宅內人口數觀察,109年底以宅內居住4人(含)以上共271.1 萬宅,占37.6%最多,其次為1人宅187.8萬宅,占26.0%,2及3人宅則分別占18.5%及17.9%,與99年底相較,以1人宅占比增5.4個百分點最多,2及3人宅亦分別增2.7個百分點及增0.8個百分點,4人(含)以上宅則減8.8個百分點,宅內人口數趨少態勢明顯,更是呼應了近年小宅熱銷市況。
 
 

 

根據主計處3日公布最新國情統計通報資料顯示,設有戶籍之住宅觀察,109年底設有戶籍宅數共721.9萬宅。而按宅內戶數觀察,109年底以1宅1戶計599.2萬宅,比例高達全國住宅83.0%。圖/擷自主計處國情統計通報資料
根據主計處3日公布最新國情統計通報資料顯示,設有戶籍之住宅觀察,109年底設有戶籍宅數共721.9萬宅,較108年底增8.8萬宅或增1.2%,而按宅內戶數觀察,109年底以1宅1戶計599.2萬宅,比例高達全國住宅83.0%。圖/擷自主計處國情統計通報資料

 

 
小宅的總價因不如大坪數商品高,對於民眾來說更好入手,專家卻提醒,買房時還得注意小宅商品貸款申辦的受限性。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,小宅產品雖熱,卻有貸款、增值空間、實用的受限性;前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰也指出,民眾若有意購買小坪數產品,又想更容易的申辦銀行貸款,希望房貸成數可高一些,在挑選物件的時候盡量不要低於25坪。

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