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新年房市難全面上漲 他點撐住價格有「4根柱」!

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好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
揮別鼠年,迎向牛年!2020年受到疫情影響,讓房產專家顏炳立直言是個「鼠疫年」,接下來要迎接的是穩健務實的2021牛年。
 
他指出,台灣在疫情防範、經濟復甦上都是第一,讓2020年房市寫下許多紀錄,包括預售屋價格、成交量、買氣等,都創下6年新高。
 
顏炳立預測2021年房市,價格將溫漲,並不會全面性上漲。示意圖/好房網News記者黃暐迪攝
低利環境助攻,消費者認為「租不如買」帶動房市回溫。圖/好房網News記者黃暐迪攝
 
對於未來房市預測,他給出「春暖花開、春花望露」,從一個低的基期,到一個穩定健康的市場,「只有露水、沒有雨水」,結果仍被炒作到有雨水般滋潤,使得蛋白區價量、買氣都是六都中最熱鬧的,從南科、中科、熱到竹科!直到政府祭出四大打房策略,這才澆了房市一盤冷水。
 
但他仍預估,2021年房市價、量、買氣將續航,價格則會溫漲,而撐住房價的是四根柱子「資金、利率、供給、需求」
 
他說,在資金充足、利率低檔下,房市過去的量沒有去化掉,新的量又出來,依然供過於求,替代性的產品多,選擇性高,需求又有限,投資、投機不介入,房價只有個案表現,難全面性上漲。

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