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信義計畫區四大頂級商辦租金頻創高 每坪站穩3,500元

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經濟日報記者陳美玲/綜合報導
 
據實價登錄資料顯示,2020年至2022年台北市商辦共有26棟指標辦公大樓租金行情創下當棟紀錄,以信義世貿商圈九棟最多,復興南京商圈也有四棟、松江南京商圈三棟,南京東路四和五段、站前西門、敦北民生等三大商圈也各有3棟,敦南商圈則有一棟。
 
信義全球資產總經理柯宏安指出,信義世貿商圈會有最多商辦租金行情創新高紀錄,主因信義計畫區擁有最多頂級A辦,其中有四棟大樓的租金水準超越3,500元,包含台北101、華新麗華花旗大樓、新光信義金融大樓、遠雄金融中心。
台北市商辦缺貨潮讓指標性辦公大樓租金頻頻出現創新高記錄,台北101從2020年至今,每坪租金已超過4,000元。 圖/聯合報系資料照片
預料在企業回流、商辦供給緊縮、市場資金充沛的環境下,2020年房市仍將有亮眼表現,圖為台北101大樓。 圖/聯合報系資料照片

 

以實價登錄揭露租金行情資料來看,目前租金最貴的辦公大樓依舊由台北101奪得,2021年12月80樓出現每坪月租金5,000元行情。觀察台北101租金行情發現,2013年當時每坪月租金不到3,000元,不過2020年至今已有10筆實價租金超越每坪4,000元。
 
柯宏安表示,新光信義金融大樓2021年12月的11樓也以每坪租金4,095元出租,再度刷新自身大樓出租行情。華新麗華花旗大樓2022年1月10樓承租戶也以每坪月租金3,837元入住,遠雄金融中心同樣在2022年1月以每坪租金3,831元出租8樓戶。三大A級商辦大樓在近年出租行情持續創高當棟紀錄。
經濟日報 記者陳美玲/即時報導

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