工商時報記者方歆婷／台北報導
疫情趨緩，造就房市各項數據現好轉跡象，5月住展風向球亮起2020年第一個黃藍燈，整體房市在房貸利率創低、以及市場資金充沛之下，後續購屋需求可望回升，類股中以評價仍被低估、長期擁有商辦或題材者獲法人看好，且營建股通常具殖利率優勢，包括遠雄（5522）、華固（2548）等11檔，殖利率有4％以上水準。
據國泰證券研究報告指出，5月住展風向球好轉，分數較4月增加2.2分，已連三個月上揚，亮起2020年首度黃藍燈，不動產後市可期。另外，營建業的營業氣候觀測點衰退幅度亦縮小，自85.79下滑至84.36點，跌幅較前數月收斂，整體房市信心數據展望轉佳。
房市各項數據好轉，5月住展風向球亮起2020年第一個黃藍燈。示意圖／中時報系資料照
5月份的六都買賣移轉共1.72萬棟，年減21.7％，各縣市皆衰退、約10～30％不等，主因為房屋買賣到登記移轉，需辦理貸款、過戶及政府公告作業等，時間差約一個月，因此，5月買賣移轉棟數的衰退，多反映3月底來疫情最嚴峻時。但5月的月減幅度2.2％，較4月減幅11.2％收斂許多。
報告也指出，央行降息及政府祭相關紓困計畫，使4月五大銀行新承作房貸利率創歷史新低的1.381％；在疫情趨緩、超低房貸利率持續、市場資金充沛，後續置產需求可期。
如17日召開股東會的國產也表示，房市從谷底盤整後邁向穩定復甦的成長期。國內受惠貿易戰帶來的轉單效應，促使台商紛紛回流建廠，帶動營建市場正向發展。
日盛投顧襄理蕭森寶則指出，營建股以高殖利率優勢吸引市場目光，靠近除權息期間，電子股買盤缺缺，轉入殖利率佳的營建股。
11檔殖利率逾4％的營建股包括遠雄、華固、長虹、富旺、興富發、達麗、達欣工、力麒、太子、冠德、夆典等。
