工商時報記者蔡惠芳／台北報導
受央行緊縮土建融、限期18個月開工令等管制，大咖建商瞄準每年千億商機的政府公辦都更、捷運聯開案，根據仲量聯行統計，2025年前三季就吸引民間投資逾3,200億元，主因這些政府招商案地段優勢，加上產權單純、投資人毋需負擔土地成本，不致產生土建融被政策限縮的壓力。
今年以來，規模最大公辦都更案為愛山林和宏匯合資得標的「南港台電CR-1」，投資額311億元；最大捷運聯開案也是愛山林、甲山林及宏匯集團得標的新北環狀泉十四張站暨南機廠捷運聯開案，投資額985億元。
最新案是漢皇建設擴大布局，在31日得標「新北市危險建築物580專案計畫」的首筆招商案土城清水案，此案預計2025年12月完成簽約，預估於2029年開工、2033年取得使用執照。
根據仲量聯行統計，近兩年建商積極參與公辦都更及捷運聯開案，以公告完成的招商金額就超過4,068億元。
市場粗估，至少有20多家知名建商投入公部門開發案的行列。此外，宏盛建設將首度轉戰公部門市場，開始競標公辦都更案、捷運聯開案。
原文出處 【受央行緊縮土建融等政策管制 大咖建商轉戰捷運、公辦都更案】
