好房網News記者蔡佩蓉／彰化報導
彰化房市近年在中科二林、精機園區、離岸風力發電等建設題材帶動下，持續升溫，其中以員林及彰化兩市最熱。東森房屋研究中心根據實價統計資料發現，同於彰化縣北斗鎮住宅交易漲幅不輸員林等熱區，透天3年漲幅11%，華廈產品更達107%，從每坪9.1萬元飆漲至18.9萬元。
東森房屋北斗加盟店店東黃烱發表示，北斗近一年的成交量房屋、土地各半，房屋以3年內屋齡的新成屋為主，占成交量4成，平均成交總價為1200萬元；中古屋占6成，平均總價約700多萬元。土地則以田地占約3成，平均每坪單價約1萬元，建地約占7成，平均每坪單價約13萬元。
彰化北斗小鎮，房價凍漲多年終於啟動，今年漲勢兇猛。圖／翻攝自GoogleMaps
預售屋部分因為建地取得不易，推案量不多，地段好的建案幾乎完銷，購屋主力以年輕族群為主，以及部份投資型置產客戶。目前市場行情透天新成屋約總價1200萬左右、中古約7、8百萬之間；中古公寓與華廈則約3、4百萬左右，因此若出現低於5百萬元的中古透天厝產品，時常秒殺。
東森房屋北斗加盟店業務經理曾基錫補充，今年以來因房價上漲，年輕人購屋負擔重，建商順應市場需求，推出位於市區、主打生活機能的5樓「電梯公寓」；從實價登錄資料顯示，不含車位總價360萬起跳可買2房物件，雖然坪數小，但總價低，所需頭期款也相對較低，對於有購屋需求的年輕族群來說，具備吸引力。
「電梯公寓」產品指標建案如「富邑19號苑」及「全家福」等皆已完售，成交單價約落在每坪21萬元，總價最高來到700萬元。對於北斗未來發展，曾基錫表示，北斗是彰南地區的消費重鎮且交通便利，15分鐘內的車程可達北斗交流道及彰化高鐵站，未來二林中科就業人口大量進駐後，北斗將會是很多科技新貴選擇的地方。
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