記者陳宏睿、游振昇／台中報導
律師邱顯智說，租屋契約加註「惜命條款」，應是恐嚇作用大於法律效力，就算承租人簽了，並不具法律效力。但若真發生命案，房東可向房客提出損害賠償訴訟。
邱顯智表示，很多房東自訂惜命條款，要求租屋若成了凶宅必須價購，但契約內未先約定房屋價金，若房客真在屋內自殺，房東事後也不能要求房客或房客的財產繼承人買下房子。
他指出，根據民法，買賣當事人對標的物及其價金互相同意時，買賣契約才成立；惜命條款除非簽約時，明定確實金額，才有法律效力。
邱顯智說，房東在契約上「強迫」房客買房，並不合理；但若真發生命案，房東可向房客主張「侵權行為損害賠償」。因發生過命案的房屋，房價一定受影響，屬侵權行為，就像房客任意破壞房屋一樣，造成房屋損害，就算未在租約內簽訂，房東仍有權向房客或財產繼承人求償。
一名資深法界人士說，依債權契約規定，契約效力不可能及於第三人，即使房客同意與房東簽這樣的約，也只能拘束自己，由自己賠錢，而非別人賠；除非第三人也參與簽約，在不違反公共秩序和善良風俗下，可明定若租屋處有人死亡，第三人需賠償。
