好房網News記者黃慈雯／整理報導
近日多項數據都顯示五都法拍量都有逐漸增加的趨勢，但房產專家Sway卻認為，大家都只會說法拍屋爆量，但應該要再把法拍量和買賣移轉棟數相比，正常的數值應在買賣的2成以下，才算安全，可是經由數據來看，目前5都中已經有3都超標，頗有示警的意味。
法拍公告案件中蘊含著什麼意義，房產專家Sway指出，若是與買賣移轉數相比，數值超過2成以上就處在危險地帶。（好房資料中心）
就北市來說，今（2014）年上半年法拍物件平均為221件，但7月起卻開始出現變化，一路從284件增加到8月的354件，9月更高達628件，增漲近8成，與上半年相比，數量成長1.8倍。而新北市的漲幅更是五都之最，9月爆量制1608件，與今年上半年相比，大幅增長2.1倍。
而跟買賣移轉棟數相比，北市有2502戶，但法拍公告件數就佔了1/4，新北市更驚人，法拍量已經達到買賣移轉棟數的1/3，台南卻已經呈現超標的趨勢，買賣移轉1548戶，但法拍量卻已超過1700戶。
房產專家Sway在爽報專欄中撰文表示，法拍代售量應該正常買賣的2成以下才能算是安全值，可是目前5都中已有3都已經爆量，顯示房市背後危機重重。
