好房網News記者林和謙／台中報導
台積電2奈米廠初步鎖定台中中科園區西側近95公頃土地，做為擴建二期開發計畫基地，最快預計2023年建廠，美光、友達、鴻海也引資千億元進駐中科后里園區，諸多科技大廠齊聚，讓中科成為重要的半導體科技廊道，也帶動大台中房市需求及重大建設。而除了科學園區及產業挹注、推升區域發展，台中未來五年將有4座大型商場落成，機能性及便利性更提升。
中科2021年營業額創歷史新高紀綠，達1兆352.32億元，而中科半導體大廠相繼加碼投資，更為中科帶來利多，包括台積電預計在中科園區旁規劃興建2奈米廠，投資金額高達1兆元，目前相關環評已送件，力拚2023年建廠，可創造4,500個工作機會。中科后里園區則吸引美光、鴻海相繼進駐，友達也加碼千億元要擴建新世代廠房，興建8.5代線級新廠，預計2025年投產。
國產實業表示，台中市擁有中科台中園區、后里園區、精密機械創新園區，向來是中台灣重要的科技廊道，在中科、產業效應帶動下，大台中房市熱絡；目前房市熱區主要在北屯，受惠於捷運綠線通車、台中國際會展中心、好市多北屯店等重大建設與商場進駐，推案量相當大，又以水湳經貿園區、14期重劃區最受矚目。
國產實業指出，重大建設方面，開發面積254公頃的水湳經貿園區，被視為台中最後一塊寶地，未來將以「智慧、低碳、創新」作為規劃願景，目前區域內興建中的大型建設包括「台中國際會展中心」、「逢甲大學共善樓」，「台中國際會展中心」預計2023年主體工程完成，2025年正式營運，將成為全台最大的國際會展中心；「逢甲大學共善樓」由東京奧運主場館建築大師隈研吾操刀設計，預定2024年完工，可望成為繼台中歌劇院之後，另一個國際級地標建築。
此外，台中未來五年將有4座大型商場陸續落成，包括預計今年底開幕的「三井LaLaport」購物中心，台中港「三井OUTLET PARK」二期、烏日區「高鐵娛樂購物城」與北屯區「漢神洲際購物中心」；其中「高鐵娛樂購物城」占地約4萬8千坪，建築總面積達18萬2千坪，預計打造為全台最大休閒娛樂購物中心，而台中港「三井OUTLET」二期已開幕。
