記者方明／台北報導
北市一地難求，「鳥籠建案」開始應運而生。根據住展雜誌統計，目前北市正在銷售的預售及新成屋共有147件，其中就有50個建案的基地面積不到200坪，等於是每3個建案就有1個屬於小型基地；而基地面積在100坪上下的「鳥籠建案」，目前北市就有20個，占目前全市個案近14％。
台北市基地面積小於百坪的指標個案。（擷取自／中時電子報）
台北市寸土寸金，日前實價登錄才揭露，財政部國產署以總價5,264萬元賣出大安區1塊7.86坪的畸零地，換算每坪高達667萬元，不僅創下大安區土地登錄行情新高，也擠進北市每坪單價最貴土地第4名，凸顯出北市一地難求的狀況。建商在大面積土地開發殆盡，再想搶進北市黃金地段，也只能購買坪數較小或早期少人青睞的畸零地來蓋房子；就算基地坪數再小，只要建照能申請得下來，就會開發興建，讓鳥籠建案越蓋越多，成了台北市特殊的現象。
住展雜誌表示，統計北市建築基地面積不及百坪的建案，大安區有6個占比最高，中正區、中山區也各有4案，另外北投區有2個、內湖區有1個，萬華區、士林區及文山區也各1件。北市鳥籠建案大多規畫為套房或1加1房的2房產品，並以「低總價」的訴求來吸引消費者。
