賴清德、林右昌房市論調挨轟　張金鶚籲3方面改革

EBC地產王記者余奕賢／綜合報導

 

政府壓制高房價，陸續祭出「平均地權條例」等打房政策，儘管政府官員護航，包括賴清德、林右昌等人都發表對房價的看法，但卻相繼遭到撻伐，對此政治大學地政系退休教授張金鶚認為，官方與民間的感受落差大，原因來自施政不夠積極，面對財團壓力不敢面對，造成房市政策推動緩慢，更強調解決高房價必須從稅制改革等三面向著手，才能真正落實居住正義。

 

張金鶚今(19日)在臉書發文，點名副總統賴清德與內政部長林佑昌，近期都因高房價議題遭到民眾「炎上」，觀察二位政治人物的動機，似乎注意到社會對房價問題的關切，希望表達對議題的重視，但有關「房價現在在降」以及「買不起房是沒規劃」的發言，顯然與民間感受牴觸，這也是引起爭議的關鍵。

 

 

他指出，官員針對房價議題做出回應，說法有部份依據，但多數人民的感受是高房價問題嚴重而且令人無奈，反觀政府的住房政策與作為，無法讓人民對買房子充滿信心，尤其年輕人不靠長輩資助或提供住房，似乎很難獨立自主，世代居住不正義的問題越來越嚴重，但從官員的態度來看，令人好奇「政府有積極面對改善嗎？」

 

張金鶚提到，高房價來自房市制度不健全，政府深諳道理卻消極作為，對外宣稱不容房市炒作，實際行動卻受利益團體壓力，導致人民不相信政府打炒房的決心，可以解釋官員闡述房價議題為何激起民怨，這是背後的根本問題，甚至讓房市出現一種輿論，認為當前已經開始不景氣，或者認為房市扮演火車頭產業，不宜再進一步打炒房，「如此似是而非論調，健全房市淪為口號，讓人民失望。」

 

他強調，人民期待政府面對高房價，不是說了什麼而是做了什麼，同時關心成效如何，解決高房價可以參考三個面向，首先是積極推動「平均地權條例」，杜絕房市的投資炒作行為，這是當前的首要工作，其次是「稅制改革」提升非自住房屋的持有成本，避免房屋成為投資工具，還要杜絕「租屋黑市」，改善租屋市場例如宣導租約公證、推廣共居形式，更有機會落實居住正義。