記者賴錦宏／綜合報導
戴德梁行前天在深圳舉行深圳樓市回顧與展望新聞發布會稱，2013年雖然新國五條、深八條等對市場預期造成干擾，但供應增加仍拉動深圳住宅成交量創下近三年來新高。預料今年房市將平穩發展。
雖然新國五條、深八條等對市場預期造成干擾，但供應增加仍拉動深圳住宅成交量創下近三年來新高。預料今年房市將平穩發展。（擷取自／維基百科 JHH755 2011/03/26）
文匯網報導，深圳全年住宅批准預售面積達到583.77萬平方米，比去年同期增長16.1%，達到09年以來的最高水準。供應增加刺激需求，全年深圳一手住宅成交432.67萬平方米，年增長19.7% 。
雖然下半年受持續收緊的銀行信貸以及存量房交易計稅參考價格調整等因素影響，二手住宅成交波動，但二手住宅全年成交面積仍年增57.4%至731.27萬平方米。
2009年開始，深圳住宅新開工面積逐漸回升，13年商品住宅新開工面積達到06年以來的最高水準，意味未來深圳新房供應將進一步增加，有利於緩解供需緊張局面，同時刺激新房成交、活躍住宅市場。
DTZ戴德梁行華南高級助理董事張曉端表示，在供應增加及限購限貸政策不放鬆的2014年，深圳住宅成交量可望在固定需求支撐下，在當前較高的水準上保持平穩，而城市更新帶來的成熟區域的優質物業供應或將帶動區域房價上漲壓力；但另一方面，潛在的政策風險始終給後市預期增添不確定性，預計已至高點的價格，後續增幅將趨緩。
2013年深圳甲級寫字樓需求穩中有升，全年甲級寫字樓吸納量達到17萬8046平方公尺，比前年同期增長9.5%；整體租金也保持穩步上漲，全市甲級寫字樓租金全年增長7.1%，達每月每平方公尺195.13元。
