編譯易起宇／綜合外電
儘管網路購物吸走實體店面大量客源，歐洲房地產投資人仍相信有些店舖能持續吸引顧客，暢貨中心（Outlet）就是其中之一。暢貨中心以折扣價格販售高檔名牌，對來自亞洲和中東的觀光客有巨大吸引力。
雖然據英國高緯環球公司統計，10月為止的12個月內，歐洲零售房地產的交易量減少18%，但從房價上漲可看出，整體零售房地產需求依然旺盛。11月一筆包含十家暢貨中心的交易以12.8億歐元（13.4億美元）成交，是歐洲今年規模最大的零售房地產交易。
歐洲零售房地產的房東近年鎖定兩種實體店面投資，一種是提供便利性的店面，如餐廳或提貨中心等，另一種則提供體驗，例如提供折扣購物的暢貨中心等。高緯環球主管透露，非上述定位的賣場都經營得很辛苦。
對房東來說，暢貨中心帶進的獲利優於傳統購物中心。據倫敦房仲業者TH不動產估計，歐洲暢貨中心的平均獲利比主要購物中心高1%。
這幾年，歐洲的暢貨中心購物行程已變成吸引觀光客的一大賣點。投資人說，有很多原因能解釋暢貨中心為何受消費者歡迎，包括驚人的折扣、觀光客回國前可在機場申請退稅，而且保證不會買到假貨。此外，英國房地產公司Hammerson財務長德雷斯密說，對消費者來說，能在名牌包的產地以優惠價格入手，讓暢貨中心成為一種難以抗拒的購物經驗。
不過，高緯環球公司研究主任托妮表示，投資歐洲暢貨中心仍有一些風險，若新興國家的經濟遇到亂流，消費者在暢貨中心的花費也會跟著受影響。
投資人和分析師表示，這種投資需要和知名營運業者合作，並要注意歐洲疲弱的經濟復甦一旦變差，將對大多數零售業營運造成壓力，暢貨中心也不例外。
