記者方明／台北報導
國內近年來吹起文青風，連帶吸引龐大觀光商機，房仲業者統計近1年來，文青氣息濃厚的民生社區富錦街店面租金投報高達2.6％，鄰近光點台北的南西商圈也有2.5％，松菸、永康商圈則分別為2.4％、2.3％，文青商圈店面租金投報勝過北市A級黃金商圈。
台北市店租投報率，文青商圈打敗A級黃金商圈。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
台灣房屋智庫統計近1年亮點商圈店面價格以及租金行情發現，獨樹一格的民生社區商圈散發濃厚文青氣息，其中富錦街近年下午茶咖啡店開店數量暴增，近1年店面每坪均價達116.1萬元，每月單坪租金可達2,500元，店面租金投資報酬率達2.6％。
捷運中山站周邊，因光點台北與現代舞教室遺跡（玫瑰古蹟），讓文青風席捲南西商圈，近1年周遭店面平均成交價來到117.8萬元，租金投報率也有2.5％。此外，忠孝東路四段松山文創周遭巷內商圈，店面平均成交價151.2萬元，租金投報率2.4％；至於永康商圈不僅有學術文藝氣息，加上觀光人潮，該商圈店面平均成交價171萬元，每月單坪租金高達3,300元，租投資報酬率為2.3％。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說，民生東路四、五段，交錯光復北路、新中街、三民路、健康路、延壽街、富錦街形成的民生社區，公園綠地遍布，慢活氛圍繚繞，加上文青電影與偶像劇取景帶動，預料店租投報率有機會推升至3％。
南西商圈巷內擁有許多文青喜愛簡樸又不失特色風格咖啡店，又有歐美系甜點、義大利麵食餐廳等排隊名店，該商圈未來租金投報率有機會再提高1～2個百分點。陳炳辰指出，北市A級黃金商圈店面房價高，租金投報率反而都不到2％，目前忠孝商圈投報約1.6％～1.8％，仁愛圓環與西門商圈約在1.6％～1.9％左右。
