好房網News記者蔡佩蓉/桃園報導
桃園高鐵青埔特區有華泰名品城、有7-11,家具品牌IKEA也將落腳於此,區內也有外語學校大園高中,但直至2017年才有第一家全聯進駐。而觀察桃園青埔的行政區人口,該區涵蓋大園區及中壢區,其中又以中壢青埔里、芝芭里範圍最廣,此兩區人口在去年人口為7642人,但人口比例佔中壢其他里,還是偏低。
▼青埔終於有第一家超市進駐,在地人好感動。(截自GoogleMap)
桃園青埔的生活圈以機場捷運站別做區隔,有A17領航站、A18高鐵桃園站、A19桃園體育園區站。早期在地建商宜誠建設多在A17領航站周邊推案,也是青埔較早有移居客入住的地方,該區也因為大園高中的興建招生及有自然生態公園,整體生活環境不錯。
A18高鐵桃園站周邊土地多為商業區,近年也有聯上、玖都、中悅建設推案,當年熱銷的新潤「明日苑」系列就在此區內,未來IKEA、國泰合作的橫濱八景島水族館、新光影城等,也將進駐此區。
不過,去年5月全聯福利中心卻選擇在A19桃園體育園區站附近的領航南路一段開店,成為青埔內的首間超商。根據桃園市中壢戶政事務所資料,青埔里、芝芭里2017年人口數分別為3880與3762人,加總逾7千人,因此全聯也選擇在芝芭里開店,也有網友說,「青埔內唯一的一家超市,下班時段人潮眾多!」
▼桃園青埔的門牌有中壢區與大園區。(截自GoogleMap)
根據實價登錄顯示,在芝芭里內的社區去年至今,登錄的大樓交易資料不多,一般3房格局房價落在2字頭初,也有逼近3字頭的;惟有2筆為1字頭,但共通點都是大坪數。永慶不動產青埔高鐵站前加盟店長林蓁莉日前則分析,近期有不少建商在青埔外圍推2+1房小宅,成交價1字頭,相當親民。
▼機場捷運桃園體育園區站周邊多為芝芭里。(截自GoogleMap)