工商時報記者曹悅華、傅沁怡／台北報導
社宅入住機制可望檢討變更。營建署主任秘書朱慶倫14日在公開場合指出，目前社宅確實僧多粥少，預估2025年應可達到社宅興建高峰，屆時可考慮把輪候制搭配進來。換言之，最快2年後社會住宅將增加輪候制。
營建署表示，不論是採取既有的抽籤及候補制、或部分免除抽籤改採輪候制，都是可行的方向，但需經政策評估。近期內就會先找住都中心研商，同時盤點各地社宅供給及民眾申請情況。
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營建署強調，目前社會住宅仍持續在各地興建，供應量可望持續擴充，「社會住宅入住機制，可視各縣市居住需求滾動式調整」。
至於民眾申請社會住宅租期，目前依各直轄市、縣（市）政府規定，最長三年一期，租期屆滿仍符合資格者得申請續租，租賃及續租期間最長不得超過六年，但經濟或社會弱勢者，得延長為12年。
營建署指出，未來若有更多的社會住宅存量，也會滾動調整租賃期限相關規定。
根據目前社會住宅入住招租程序，主要是由民眾先申請，經公開抽籤及資格審查後，再依序造冊，凡是遇到正取未完成簽約或退出，即再依名單依序遞補，但這部分是指興建出租的社宅，民間包租代管的社宅即沒有抽籤問題。
官員表示，依社宅興建座落地區不同，加上戶數多少，都會影響中籤率，舉例來說，到去年底止，台北17個社宅案除了小彎社宅（341戶）中籤率11.7％，其餘中籤率都低於10％，木柵、大橋頭社宅（141戶）中籤率更僅有3％。
相較台北市各社宅中籤率普遍不高，其餘地方中籤率則明顯因社宅戶數和地點出現落差，像是新北中和秀峰青年社宅（816戶）中籤率僅2.8％，但新店央北青年社宅（926戶）中籤率逾3成。
官員表示，社宅入住制度確實可以更多元，但也要同時「因地、因戶數制宜」，以兼具公平性和民眾需求。
營建署以林口世大運社宅為例強調，為實際有效縮短申請人等候入住時間，已依據待出租戶數及合格申請人遞補選屋情況，採取「隨到隨辦」及「每日受理申請」，每月定期辦理選屋、簽約及入住，其實已具輪候制精神。
營建署也表示，全國各縣市目前近200處社會住宅，國家住都中心也都將比照林口世大運社宅的模式為招租基礎，並依據實務狀況適時調整招租模式。
