好房網News記者蔡佩蓉／桃園報導
全球高階銅箔基板（CCL）領導廠商台光電子29日公告完成桃園市大園產業園區近2,000坪工業土地交易，總交易金額約5.38億元，作為未來營運使用。商仲業者分析，由於大園為北台灣重要產業聚落，具規模且可立即開發的大型工業基地供給有限，此次交易不僅反映企業持續對於工業用地的需求，也凸顯完整基地已成為企業布局的重要策略資源。
和氏璧國際物業執行董事暨本案專案主管李品薰表示，近年AI、高科技製造及供應鏈投資持續成長，帶動北台灣工業土地需求穩定升溫，大園、龜山及中壢等成熟產業聚落，可立即開發的大型基地愈發稀少。她提到，工業土地市場已從「價格競爭」走向「資源競爭」，真正稀缺的不是土地，而是符合企業擴產需求、可立即投入開發的完整基地。
和氏璧國際物業總經理詹桂綺表示，企業對工業土地的需求，已由過去單純取得土地，逐步轉向整體布局規劃。大型基地交易除價格與區位外，更涉及土地整合、法規審查、開發可行性及投資時程等多面向評估，企業需要的是一套能支撐未來發展的布局方案。唯有兼顧效率與風險管理，才能協助企業完成長期布局，創造更高的投資效益。
根據瑞普萊坊統計，2026年上半年，桃園市「工業不動產」交易金額達235億元，僅次於台南市346億元及苗栗縣的351億元，排名全台第三。值得注意的是，桃園也是上半年全台「工業用地」交易最熱絡的縣市，工業用地交易金額高達95億元，顯示企業除了購置既有廠房外，也積極透過購地布局未來產能。
