好房網News記者曾威智／整理報導
為刺激經濟成長，美國從金融海嘯後就開始實施3次的QE政策，這項貨幣政策也被外界形容是美國政府「開機印鈔票」，根據央行提出的書面報告指出，QE退場後對不少新興國家都造成金融衝擊，但由於台灣外匯存底豐厚、資金外流壓力輕，退場後對台影響自然較小；另外，從過去對房市實施的4波「限貸令」來看，央行指出，房市管控已有明顯效果。
央行表示，從過去對房市祭出的4波「限貸令」來看，房市管控已有明顯效果。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
央行報告指出，從2008年11月～2014年10月，美國聯準會共實施了3波QE（量化寬鬆貨幣）政策，雖對美國經濟帶來正面效果，卻干擾新興市場的金融穩定，QE實施讓新興市場貨幣升值並推升股市，但退場訊息釋出後，各國股、匯市隨即出現反轉；由於台灣外匯存底豐厚，加上外債有限，資本外流的壓力相對較輕，因此，台灣受美國QE退場的影響相對較小。
除了國際經濟環境對台影響外，就國內房市而言，央行報告也說，從2010年6月陸續對房市祭出的4波「限貸令」來看，管控已見成效。觀察今（2014）年前11個月買賣移轉棟數資料，央行指出，全台移轉量較去年同期衰退13.1％，台北市、新北市則分別有19.6％、24.9％衰退幅度。
央行表示，4波管控政策下來，對房市影響包括不動產貸款集中度下降、高價住宅和特定地區受限房貸成數下降、房貸利率上升等成效；但央行強調，這些只限於房市「需求面」的管理措施，健全整體房市還有賴各部會共同從需求面、供給面及制度面的合作才能達成。
