聯合報記者陳儷方／台北報導
房貸金額突破10兆！金管會統計至113年1月底止，本國銀行購置住宅貸款餘額10兆631億元，年增率為8％，金管會銀行局副局長童政彰表示，主要是因為新青安貸款政策、全國公教員工優利貸款等政策性優惠貸款，以及土建融新建完工轉分戶貸款，農曆春節前的交屋潮也推了一把。
財政部去年8月推出新版「青年安心成家購屋優惠貸款」後，房地產重燃買氣，本國銀行住宅貸款也一路增長。
本國銀行房貸餘額持續攀升，是否代表房市熱燒不退？政府打炒房無效？童政彰解釋，房貸餘額加，主要原因為新青安貸款，而新青安貸款是有實際需求的人才用得到，限制貸款條件為本人配偶及未成年子女名下沒有房子， 且房屋為自住需求，政府是站在輔助青年圓夢的立場上提供政策性貸款， 公教員工的築巢優利貸款也是有自住需求，所以這些貸款的特色都是有實質需求，因此金管會不認為這跟 炒房議題是有關。
至於建商推案信心觀察指標「建築貸款」，統計至113年1月底止，本國銀行建築貸款餘額為3兆6379億元，年增率為4.31％，略低於上月的4.61％，持續走低，110年1月創下16.77％的高點後，持續下滑。
金管會表示，看得出來建商考量政府健全房地產政策與通膨因素，推案偏向保守，因此從相關數據變化看來，政府健全房地產政策仍然持續有效當中。
此外，銀行法第72條之2有關住它建築及企業建築放款限額規定部分，金管會設定對不動產放款不得逾3成的紅線門檻，本國銀行1月底的整體平均數為26.75％，其中超過29％的只有1家，這是星展銀行合併花旗銀行消金業務所導致；達到28％至29％警戒線的有3家，27％至28％接近紅線的有7家。
