國銀房貸　連3月增逾千億

 

房市景氣熱翻天。中央銀行公布，國銀7月房貸餘額達10兆6570億元，續創歷史新高，年增率高達百分之10.82，飆逾18年新高；單看今年7月，國銀房貸餘額暴增1165億元，連3月增加金額逾千億元。

 

央行資料顯示，今年5月以來，國銀房貸餘額每月增加金額均破千億元，5月增加1243億元，6月為1069億元，7月則是1165億元；光是5至7月，國銀房貸餘額累計已暴增3477億元。

 

不只如此，房貸餘額已連兩月呈「兩位數」增長，6月年增百分之10.21，7月年增率擴大至百分之10.82，寫下2006年6月以來、逾18年新高。

 

央行官員解釋，7月國銀房貸餘額增幅較大，有部分為季節性因素，因8月將進入農曆民俗月，有些購屋族會選擇提前在7月交屋，加上部分地區有新屋交屋潮，反映在7月銀行新增房貸較多，以及建物買賣移轉棟數明顯增長上。

 

此外，國銀房貸餘額連3月暴增逾千億，主要反映新青安房貸的申貸熱潮；據統計，7月底新青安房貸餘額為1兆571億元，單月大增529億元，占國銀房貸餘額比重達百分之9.92，為去年8月新青安政策上路以來的最高水準。

 

而房市買氣如日中天，也增強建商推案信心；央行指出，7月建築融資餘額3兆3933億元，締造新猷，月增207億元，儘管較前1個月269億元略為縮減，不過年增率百分之3.37，寫4個月高點。

 

央行官員表示，8月進入民俗月，提前交屋的季節性因素，同樣會反映在建築融資上；部分建商為規避農曆民俗月，會提前在7月開工，是7月建築融資年增率走揚的主因。

 

國內房市價量齊漲，促使中央銀行總裁楊金龍在理監事會議前出手、對國銀下達「房貸降溫令」。央行提供資料顯示，代表中古屋行情的信義房價指數，大台北地區7月房價年增率高達百分之14.24，創2014年2月以來、十年半最高；此外，7月不動產放款集中度仍高達百分之37.4。