記者廖珪如／北京報導
今年大陸房市火爆，史上最嚴打房的風波已過，今年「金九銀十」市場成色十足。北京、上海、南京等樓市「日光盤」頻出，甚至有人赴海南旅遊「順便」買了房子。然而，苦苦等待房價下跌有「剛性需求」換房的民眾，卻仍然買不到房子。
北京、上海、南京等樓市「日光盤」頻出，甚至有人赴海南旅遊「順便」買了房子。然而，苦苦等待房價下跌有「剛性需求」換房的民眾，卻仍然買不到房子。（圖／好房資料中心）
綜合陸媒報導，在北京，一個即將在10月中旬開盤、由保利、首開聯合開發的建案，開價每平方米超過2.3萬元人民幣（下同，相當於每坪35萬元台幣）。此外，在北京金融街融匯、住總萬科橙等多個項目，對外報價也在每平方米1.8萬元左右。
儘管中國政府嚴控房價漲幅，但北京房市漲幅仍居於全中國之首。在海南，也傳出一些外地遊客黃金週期間一邊旅遊，一邊看房，帶動海南樓市銷售，其中，海口、三亞的樓盤最受青睞。
報導引述南京購房者錢先生說，9月初就交了「誠意金」，收到開盤通知就來排隊，現場比搶黃金還火爆。30日位於仙林的一處樓盤開盤推出260套房源，5小時內宣告售罄。錢先生說，「看到大家都在搶，我們這種剛需群體，不搶就再沒有機會了。」這些火爆的「搶房」狀況，自然讓辛苦等待房價下跌的剛性需求購房民眾很受傷。
由於精裝修費用必須隨頭期款一並繳納，剛需購房者負擔相當重。以購買前述樓盤70、80和93平方公尺房型計算，加上附加精裝修款，實際頭期款分別需要約73、84和96萬元，占房款近六成。業內人士認為，在樓市調控政策已經弱化的情況下，投資客重回一線樓市布局，剛性需求民眾買房將再陷入困鬥。
