好房網News記者林和謙／台北報導
台北市房價高昂，尤其新案價格動輒單價破百萬，精華區塊地推案單價更達200萬元以上，一般人難以負擔。而近期不動產平台揭露，北市信義區有2個新推案，開車距離僅5分鐘，成交單價竟差距100多萬元！而不僅區段不同造成新案價差異大，精華區老屋也會創高價，戴德梁行董事總經理顏炳立指出，台北市大安區精華區段就有屋齡好幾十年的老屋，還是有人買，最後成交價每坪破百萬元。
不動產平台揭露資訊，信義區某新案2023年成交單價達218萬，不過也屬於信義區的吳興街某新案、成交單價82萬元，兩案僅需車程5分鐘的距離，成交單價竟相差136萬元，相當驚人，也可見超精華地段與較平價地段的房價差異，以及因機能、環境上的差異性，而形成的價差。
而顏炳立分享，台北市大安區仁愛路，就有一筆交易，屋齡4、50年的老屋還是成功賣出，成交單價來到140萬元，「地段超優的物件，就算屋齡再老，都會受到買方青睞」。他指出，國內的房地產結構已改變，低房價不容易，就等合理價位、自用買方可買，蛋黃區支撐性仍強。
顏炳立說，地段、環境、可及性是買房重要的參考，並決定了產品的市場性。 他建議，A級的不動產若地段對、環境對、價格合理，不論新舊，就大膽買進；若為B、C等級的不動產，那就大膽砍、不要留。
