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宜蘭地王19度奪冠!土地現值每坪約149萬

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好房網News記者張庭甄/綜合報導
 
宜蘭縣地價及標準地價評議委員會於21日完成110年公告土地現值評議,公告土地現值較109年調升0.11%,其中地王仍落在羅東鎮興東段874地號(羅東鎮民權路93號街角),自92年起連續19年蟬聯宜蘭縣地王的寶座,每平方公尺45萬1,500元(每坪約149萬2,600元)。
 
宜蘭縣政府地政處指出,因受國道5號及周邊路網的交通建設優勢,再加上近全國整體房貸利率位處歷史最低水準,以及縣內多項重大交通建設陸續啟動等因素,帶動各地區的新建案動能,全縣各鄉鎮市建築用地價格均呈微幅上漲趨勢。
 
宜蘭羅東鎮街景。圖/擷取自Google map
宜蘭羅東鎮民權路93號。圖/擷取自Google map
 
其中,壯圍鄉、員山鄉、五結鄉及冬山鄉,因具有鄰近宜蘭市及羅東鎮生活圈之區位優勢,建地漲幅較為顯著;而農業用地受農業政策及市場觀望氣氛濃厚影響,各鄉鎮市均呈下跌趨勢。整體而言,全縣建築用地市價上漲約0.87%、非建築用地下跌約1.05%。
 
110年公告土地現值作業調查期間(108年9月2日至109年9月1日),全縣交易量與前期相比微增,整體呈現價平量增情形。最高地價區段位於羅東鎮興東路、公園路間民權路兩側之商業區,每平方公尺39萬5,000元(每坪約130 萬5,000元);最低地價區段分布於蘇澳鎮、大同鄉及南澳鄉等林班地,每平方公尺110元(每坪約364元)。
 
宜蘭縣政府地政處表示,公告土地現值係為課徵增值稅、遺產稅及贈與稅的依據,民眾若無買賣或贈與等不動產移轉情況,將不會因現值調整而影響。110年1月1日公告土地現值公告後,民眾可至宜蘭縣政府地政處或宜蘭、羅東地政事務所網站查詢。
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