好房網News記者戴鈺純／綜合報導
臺北市政府地政局日前針對前一年度實價登錄案例，整理出不動產買賣新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段，其中有2路段竟出現4字頭甜甜價，深獲消費者青睞。
地政局針對2022年實價登錄的買賣案例，以屋齡5年為界，分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段，新成屋部分，前15名熱門交易路段每坪單價均破百萬元，前3名分別為市民大道四段，每坪203萬元、敦化南路一段每坪155萬元及信義路二段每坪152萬元；其中，市民大道四段每坪單價已突破200萬元，並連2年居冠，主要係因位於微風百貨周邊的新成屋拉高均價所致。
而中古屋交易前40名的榜單中，最便宜也可見到4字頭，北投中和街、北投溫泉路皆可找到每坪42萬的甜甜價；而單價前3高的路段，依序為仁愛路四段每坪114萬元、信義路四段每坪103萬元及忠孝東路四段每坪100萬元；其中仁愛路四段已蟬聯中古屋單價冠軍路段4年。
另外，北市地政局揭露，新成屋單價可接受度相對較高的路段，依序為稻香路（58萬元／坪）、五分街（62萬元／坪）、華亭街（69萬元／坪）。中古屋則分別為中和街（42萬元／坪）、溫泉路（42萬元／坪）及康樂街（53萬元／坪）。分析前開路段共同條件，多數距市中心較遠，但生活機能或環境尚佳，故仍受購屋者青睞。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台北市還能覓得平價路段其來有自，尤其是市中心外圍，有先天地理條件限制，又或老舊社區多、有嫌惡設施等，都會覓得台北市難得的平價物件，比方說北投區的中和街與溫泉路，都有山坡地勢、老舊住宅的影響，長期為北投區的蛋白區。
至於仍有熱門度，陳炳辰說，當然在於台北市高房價，仍有意入主首都門牌的一般民眾，也只能往低房價區域走。所幸台北市各地還算機能便利，捷運或區域型商圈都可滿足居住生活，若平價路段或區域內有多戶數、小宅型社區，對於預算有限的首購自住客，或是置產出租族群均容易受其青睞，也會出現量體而顯熱度。
