5大指標防踩雷！　高溫雷雨季看房全攻略

好房網News記者王震濂／台北報導

 

隨著夏日極端氣候加劇，高溫與午後雷陣雨頻繁，這不僅考驗民眾的耐熱度，更是檢驗房屋品質的「天然照妖鏡」 。內政部最新統計顯示，漏水爭議高居房地產糾紛榜首 。專家建議購屋族，善用夏季下午3點至5點的黃金時段進行「體感看屋」，透過視覺、觸覺與嗅覺，全面檢測房屋的隔熱、通風與滲漏水瑕疵，避免買到結構不良的「烤箱漏水屋」。

 

 

永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示，若是西曬與隔熱方面，午後三點是體感驗屋關鍵；至於如何讓雨後漏水現形，嗅覺、視覺與觸覺三管齊下，還有，雷雨期間也是測試窗戶氣密性、隔音效果，以及頂樓排水是否順暢的好時機，可以更全面掌握房屋是否存在潛在瑕疵。

 

 

 

陳繼先表示，夏日進行「體感看屋」，有助於買方更全面了解房屋在高溫潮濕環境下的實際表現，進一步觀察通風、採光與管線運作等細節。尤其雙北地區屋齡較成熟的住宅比例較高，部分房屋可能因屋齡較高，結構與管線狀況需更留意；若能在簽約前及早掌握，不僅有助於與屋主溝通、提前規劃修繕與更新，也能降低交屋後認知落差與責任爭議。

 

 

陳繼先也提醒，購屋除了看屋況，更要留意交易保障機制。為了幫助民眾快速掌握房屋狀況，永慶房屋推出「誠實安心認證」標章，在永慶房仲網上主動揭露房屋「非短期交易」、「非凶宅」、「非輻射屋」的屋況，讓消費者在網路上尋找房屋時，第一時間就能掌握房屋狀況。永慶房屋也提供消費者不限屋齡的漏水保固、高輻射建物保障、高氯離子建物保障、凶宅保障。陳繼先強調，在購屋過程的前、中、後，永慶房屋都有具體的誠實服務，讓成家之路更順遂安心！

 

在目前房市回歸理性的氛圍下，善用夏季作為天然的居住檢視時機，再搭配完善的交易保障制度，更有助於挑選出兼具舒適性、安心感與保值性的理想家園。在目前房市回歸理性的浪潮下，善用夏季作為天然的居住檢視時機，更有助於挑選出理想家園。