好房網雜誌2025年4月號／撰文：陳舒曼、圖片提供：Shutterstock
除了向銀行成功申貸，買房子最重要是日後搬進去住得舒適，因此，驗屋階段成為很關鍵的一環，而坊間也出現不少驗屋公司服務，費用落在數萬元不等，首先我們得搞懂驗屋流程。
★步驟1 初驗
建商會在建築物申請到使用執照後，通知買方進行初驗，在初驗階段，消費者應該針對房屋進行全面檢驗，包含客變項目是否有確實完成、水電配置能否使用、建材設備有沒有缺失、牆面油漆及地板鋪設是否平整等，都要詳盡檢查，初驗完成後，再逐條列出缺失交由建商修繕，一般建議初驗完後再去進行對保作業。
★步驟2 複驗
所謂複驗，指的就是在初驗階段羅列給建商的房屋缺失，在建商進行修繕後，通知買方來進行的第二次驗屋，若確定每項缺失都有確實修復，就可以進入撥款階段，準備入住新家，但若複驗發現建商沒有認真修繕，房子仍有許多缺失，第一步就是先打給貸款銀行，要求保留尾款暫停撥給建商，於此同時要求建商再度進行修繕，後續完成後再次進行驗屋。
