好房網雜誌2025年4月號／撰文：陳舒曼、圖片提供：Shutterstock
一般驗屋公司都會標榜採用精密儀器驗屋，費用依照房屋坪數多寡計價，但是現行驗屋並沒有一致標準，何世昌就提醒，台灣沒有所謂正規驗屋公司，甚至在缺乏政府認可的驗屋執照下，建商也不一定對驗屋公司交具的報告埋單，民眾除花錢找驗屋公司外，自己還是要搞懂驗屋眉角最重要。
尺寸：
不要認為不可能，就確實有發生過民眾購買預售屋，發現室內坪數和自己簽署的購屋合約坪數有落差，建議購屋族可以用測距儀等工具來測量室內大小，包含坪數、牆面與牆面間的距離、車位大小等，若落差過大，台北市地政局測繪科指出，消費者可以依據內政部「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」當中「房地面積誤差及其價款找補」來跟建商要求找補。\
水電：
水電也是一重要驗屋項目，一般常見方式可以將如洗手槽、浴缸等位置水塞堵上再放水，觀察是否有漏水情事，事後將水塞拔除，也可測試排水孔的排水功能是否暢通。水電部分則是可攜帶電器如手機充電，來測試每個插座是否都有通電，另外如電話線、網路線等也不能忘記。
建材設備：
諸如廚具設備是否能正常使用，牆面、地板有沒有平整，門窗有沒有刮痕，若有贈送如電子鎖等電子設備的建案，每個設備是否都能正常使用，也是驗屋必要項目。此外如門框是否有歪斜不正，門關起來後有沒有出現過大縫隙，也要特別注意。
