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物稀為貴!大直水岸第一排身價翻2.5倍

#水岸宅 #景觀宅 #帝景水花園 #豪宅

好房NEWS編輯中心/台北報導

昔日淹水區,變身豪宅指標大樓!根據永慶社區行情導覽統計大直水岸區指標豪宅,皆有2倍以上的漲幅,完工最早的帝景水花園從初期每坪60萬元均價,翻漲2.5倍來到214萬元,榮登漲幅王,買的越早,增值也越多。

「帝景水花園」水岸第一排的景觀非凡,受到許多名人喜愛(好房資料中心)

1位在河畔第一排的「帝景水花園」,住了不少知名企業大老闆。

台北市大直河岸擁有第一排絕佳的河岸景觀,加上重劃區開闊的景觀,全都因為「物以稀為貴」而大受歡迎,也因此吸引名人入住,榮登漲幅王的「帝景水花園」,每坪僅開價60萬元,現在身價更翻了2.5倍,單坪價格上看214萬。

永慶房屋大直店陳建安店長分析,同樣是明星重劃區,大直不同於位處商業中心的信義計畫區,以絕美的水岸景觀及鬧中取靜的優勢,逐漸展露頭角。隨著早期美麗華百貨進駐、捷運文湖線開通,生活機能逐漸完備,近期宜華國際完工、美麗華二館將開幕,加上未來有宏普雙子星、全聯總部等進駐,也讓大直將儼然「小信義計畫區」,「帝景水花園」是大直早期的水岸第一排景觀豪宅,因此吸引不少政商名流購置。

陳建安進一步指出,除了地段、建築用料等基本條件,豪宅具備的「千金買屋,萬金買鄰」特定,加上於無可取代的基隆河美景,雖然近期房市低迷,但無論屋齡達15年的帝景水花園,輕井澤及代官山,都已站上頂豪200萬俱樂部的門檻,足見只要產品力足夠,仍具一定的抗跌性。

永慶房仲網發言人高川婷經理表示,大直水岸因位處基隆河邊,以往每逢大雨首當其衝,但經過90年納莉風災基隆河河道截彎取直及填土工程陸續完工後,已無淹水問題,絕美的河岸景觀反成優勢,加上大直高價住宅其中豪宅區集中在基隆河截彎取直後的重劃區,腹地不大,可開發新案不多,物以稀為貴也增加了該區抗跌性。


表、台北市淹水區變豪宅聚落行情變化



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