好房網News記者林和謙／台北報導
目前房市景氣不佳、市場反轉，加上近幾年將有大量交屋潮出現，且營造成本、造價成本都大漲，恐怕會有一些問題必須謹慎注意；不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰提醒，不僅交屋不易，驗屋人員素質參差不齊也讓人擔憂，要小心漏水、空心磁磚、管道堵塞等問題恐怕會層出不窮，越來越嚴重，購屋民眾要特別留意。
當前房市景氣每況愈下，在交屋不易情況下，購屋者越來越重視各空間的尺寸標示與施工品質；莊孟翰說，尤其在小坪數產品充斥情況下，平面圖與各空間的尺寸標示不符為司空見慣的現象；因此，有專業證照的驗屋人員也就更備受重視。
莊孟翰表示，但這幾年卻常常出現沒有專業驗屋相關證照，或正在受訓中尚未取得相關證照魚目混珠的驗屋人員遭檢舉受罰的情形，此一問題很值得即將面臨交屋的購屋者多加關注。
之前就有驗屋爭議發生！今（2025）年7月份公平會就有一件裁罰案，某公司網頁宣稱台中店驗屋人員有專業證照，但事實上其員工尚未取得驗屋相關應具備的證照，足以影響交易決定的事項為虛偽不實之表示，違反公平交易法第21條第4項準用第1項規定，處5萬元罰鍰。公平會說，該公司於網頁宣稱台中店驗屋人員有專業證照，不過公平會調查發現，該公司在開始刊登該則網頁時，也僅有2位員工取得證照，類別為冷凍空調裝修技術士、工業電子－數位電子技術士及堆高機操作技術士，且該等證照並非與執行驗屋業務較相關的電氣技術人員及自來水事業技術人員的類別，因此與網頁宣稱台中店驗屋人員有專業證照予人與驗屋相關的印象，顯然不符，違反公平交易法第21條第4項準用第1項規定。
莊孟翰指出，觀察驗屋相關統整資訊，每屋平均初驗就有79項缺失，每10戶就有1戶漏水等情事，由此可見在近年造價節節高漲情況下，營造成本也大為上升，部分不動產業者可能會偷工減料，因此有關交屋漏水檢測、空心磁磚與管道堵塞等問題勢必越來越嚴重，所以民眾買房除了慎選建設公司，選擇專業且誠信的驗屋公司也非常重要，必須謹慎。
