記者朱漢崙／台北報導
除日前已對外公告將出售北投及民生東路上的兩處首長宿舍，合庫指出，「活化資產不只是賣，也包括買」，上月上月已新買進三家新行舍，分別是高雄的北高雄、十全分行及台北的南港分行，目前合庫自有行舍比重已超過60％，可說是歷年最高。
合庫進行活化資產，不只是賣，也買。目前合庫自有行舍比重已超過60％，可說是歷年最高。 （圖／好房資料中心）
此外，即將在明年中完工的合庫中崙總部大樓，將再新增都更題材。合庫已確定，中崙總部大樓旁的逾60坪畸零地將參加鄰近的都更，預計都更建案落成之後將可換回150坪左右的房產，市值應有2億多元的行情。至於位於中山北路上的京東分行74坪分行所在，也將投入都更，屆時預計可分回300多坪的新行舍。合庫高層指出，所以評估加強行舍的「以買代租」，最主要也基於投報率，這樣的投資報酬率超過2％，比起租用要划算許多。
合庫主管分析，目前理想的分行行舍占地大約應有300~400坪的水準，上述三家新買進的分行都有這樣的規模，其中南港分行透過租金折抵的方式買進，大約花上9,000多萬元，實際市價則約有1.6億元，至於北高雄及十全分行，則各約有8,000多萬元和9,000多萬元的市值。根據合庫現行統計，全行共290處分行，其中已有174家為自有行舍，自用比率已超過60％，除此之外，合庫更同步進行分行整併，合計兩年來已達十家分行，並以中南部的分行整併為主。合庫高層說明，上個月已新整併兩家分行，地點分別位於高雄與新竹。除了資產活化，合庫也積極改善利差，目前的平均利差水準已在1.267個百分點，活存比已提高至52％。至於房貸首購利率也基於利差考量，目前平均利率已經增至近2％的水準。
