好房網News記者戴鈺純/綜合報導
雙北房價高不可攀,不少人相當無奈,只能被逼著脫北往外縣市移動,日前一名網友分享,北部的房價漲幅巨大,近期想脫北,原本鎖定桃園,認為開車工作往返很快,但看了桃園房價也是嚇一大跳,因此想詢問目前是不是只剩基隆比較好入手?
文章曝光後,釣出不少在地人無奈表示,「真的可以忍受下雨天數過多再來考慮吧!從小基隆長大的人真心勸告」、「基隆冬天電費可能比夏天貴,除濕機要常開,基隆雨天之外有霧氣,房子折舊快10年左右,大樓外牆就會暗暗黑黑的,基隆治安素質堪慮,但基隆到台北比桃園到台北快很多」、「基隆住了這麼久,下雨真的會讓你休假只想在家裡,開車出門超級難找停車位,電器用品很容易壞掉,冬天晚上沒開暖爐很受不了」、「住基隆三年的感想是,路小交通亂,沒有公園綠地,用餐環境普遍糟糕,下雨的結果不只家中潮濕,市容路面積水長滿青苔,沒有人行道,夏天滿地蟑螂,真心覺得如果有能力,一定不要住這」、「高速公路每天大塞車,老人真的就不建議,因為真的很潮溼沒什麼陽光又沒有活動空間,對身體很傷」。
![2020年12月與2021年12月相較,基隆房價短短一年1坪就多了2萬2千多元左右,漲幅15.5%。圖/google map](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzA4MDM0MG5ld3M,/d366267b69db6563_1106x688.jpg/qs/r=16888)
也有內行人建議,「選擇桃園與基隆的差異在於要看你往返台北的地點在哪裡,如果往返地點在林口,其實秒選桃園正確;如果你往返內湖,那基隆肯定會比桃園快許多,根據自己的需求去評斷會比較重要」、「房價漲跌其實不需要太刻意,找適合自己的生活習慣地點會比較重要,漲跌都只是紙上富貴,有時候投資在生活日常上會比金錢來的更有體會,真的在意資產的話,那就將就一下生活品質吧」。
不過,也有網友平反,「個人覺得基隆除了常下雨外,蠻適合居住的,若真的在意潮溼的問題,可考慮平地中高樓層的地區,若交通30分鐘內的,除了基隆,應該很少有二字頭的」、「基隆最大的優勢是到台北真的近,20~30分和新北市到台北差不多,不過房價差很多以3房來說,同樣40坪,新北市要2千多萬,基隆只要1000萬」。
根據永慶房產集團統計2023年1至8月預售屋交易總價中位數,北台灣預售屋總價中位數突破千萬元,竟連基隆也不例外,從數據觀察,基隆市2019年預售屋交易總價中位數為650萬元,2020年來到680萬元、2021年已漲至逼近800萬,2022年飆到近千萬元,今年來到1,041萬元。
原亘建設副董事長江榮慶表示,由於基隆房價較低,相對減輕年輕族群的購屋負擔,因此吸引雙北市的自住客來基隆買房,另外也有少部分外地來的投資置產客群。江榮慶說,觀察目前基隆的住宅新案房價,一坪價格多要來到30幾萬,3年前還有2字頭可買,如今幾乎消逝;而基隆中古大樓部分,幾年前屋齡20~30年的中古屋,不少單價不到10萬元,現在多數已出現單價15萬以上、甚至20幾萬元的交易價格,且後續隨著基隆捷運等重大建設帶動,恐怕房價還會再推升。