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台居民享房貸優惠 與大陸民眾相同

#中國 #住房公積金 #合約 #勞資關係 #寰宇

記者陳言喬報導

大陸宣布台港澳居民等同大陸居民可繳納並使用住房公積金,當中最大特點是可在解除合同(勞資關係)離開大陸後,帶出境回到各原本居住地,這等同把台港澳視為大陸轄區。

大陸宣布台港澳居民等同大陸居民可繳納並使用住房公積金。(圖/引用自中國大陸鬼城排行榜)中國鬼城萬戶連天,連習近平也為房市泡沫發怒。(圖/引用自中國大陸鬼城排行榜)

這項政策,也是對更多有意到大陸工作、定居的台灣(港澳)青年一項利多。過去,許多台灣民眾到大陸企事業單位工作,因政策不明,加上申請使用公積金太複雜且繁瑣,有的則因待二、三年就離開大陸,很多人都不願扣繳公積金,紛與聘雇單位商定,放棄公積金福利 。

此次發布的新規定,明確台港澳居民的公積金可隨個人更換工作帶著走,而且離開大陸還可提取,會吸引更多台灣(港澳)年輕人使用這項政策,但具體操作方式仍需看施行細節而定。

根據現行大陸住房公積金執行規定,職工(個人)和單位(公司)住房公積金的最低繳存比率最少為百分之五,最高比率為百分之十二。例如職工每月薪資兩萬人民幣,即每月最少繳一千人民幣,最多兩千四百元人民幣的公積金,相對用人單位也需繳交對應的費用,至於繳納多少比率由職工與用人單位雙方協商。

大陸的住房公積金多半用來購房,因大陸房價愈來愈高,購房時也可使用公積金貸款。例如職工已存納一定數額的公積金(十萬或廿萬),依規最高可貸款五十萬元(買首套房)。以一戶五百萬人民幣的房子來算,在付掉約兩百萬首付(頭期款)後,需向銀行貸款三百萬,此時的五十萬公積金貸款就可使用(利率較低)。

一般來說,若要動用公積金購房、貸款,或裝修自住房、繳納房租,要向聘雇單位提出證明(例如裝修合約、租房合約),再由單位向銀行打招呼,才可動用公積金。

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