好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
新竹房價猛飆，都更危老改建利益浮現！根據內政部數據顯示，2024年新竹縣市都更申請與實施總計63件，危老重建計畫核准累計至去年為235件，比起桃園市的都更24件與危老核准192件多出不少。
根據住展雜誌統計，新竹縣市在2023年推出21個都更危老案，推案量277.1億元，來到史上高點，年增更達500％，可謂一飛衝天，而2024年小幅下修卻仍在高水位，推出17案，案量總計239.3億元。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，新竹房市從2019年氣勢如虹，新案雨後春筍，在居住機能成熟的精華地段新竹市東區、北區素地逐步蓋好蓋滿下，不乏新建案改走老屋重建方向，2023、2024年更展現爆發的改建推案量。
地主、建商看到未來改建大樓的發揮力道，像老房子約在單坪3字頭，與新屋有一倍的價差，紛紛搶進申請整合，且有不少舊宅為產權單純的透天建築，建商與地主協商容易，再以快速通關的危老方向進行。
近兩年新竹總銷8、90億元的都更指標大案包括「利晉曙光」、「春福承曦」，分別位於新竹東區巨城商圈、後火車站生活圈，其中，「利晉曙光」已為豪宅價碼等級，推出之際依然順銷；而去年進場近三百戶的「春福承曦」，迄今也有7成的交易揭露，單價攀上7字頭。
新竹竹北前年則有16億元量體的「鴻奕世紀享」，去年則推出「幸福棧」、「世乾駅」，其中，「幸福棧」不懼市況開出單價7字頭。陳炳辰指出，今年包括知名建商達麗、興富發、富宇、昌益等，將推出數10億量體的都更危老指標案搶市，績效可期。
