好房網News記者賈蓉／整理報導
台北市大型素地愈來愈少，位於士林區文林北路、承德路一帶的「士林科學園區」即將舉行抽籤配地，專家看好短期內將掀起土地交易熱潮，因為該區已是北市最後一塊大型重劃區，又可規劃水岸住宅，打造「小大直」住宅區。
士林北科園區即將抽籤配地，可望帶起一波土地交易熱潮。（翻攝自Google Map）
簡稱「北科園區」的台北士林科學園區，鄰近捷運士林站、芝山站及明德站，周圍交通便利，根據聯合晚報報導，該區將在本月舉行抽籤配地，雖然該區最快要到明年4～5月份才能交地，下半年才有機會推出新案，但因當地房價停滯已久，仍有望帶動一波土地交易熱潮。
房仲北投唭哩岸店協理劉宗信向聯合晚報說明，由於該區緊鄰磺溪、雙溪以及基隆河，可比照大直水岸宅方式開發，房價可塑性極高，因此已有建商、壽險業者積極洽詢購地卡位，未來市場可期。
不過「科學園區」就是是否依然是票房保證？資深地產人士向好房網透露，雖然許多建商想複製竹科經驗，但近來的科學園區愈來愈有「空包彈」的嫌疑，許多地方派系、建商、投資客意在卡位等補漲，若科技宅的交通、區域規劃沒到位，屆時房價力道也會不如預期。
