好房網News記者林和謙/台北報導
財政部統計處最新公佈今(2021)年9 月全國賦稅統計,實徵淨額3,020億元,比去年同月增加 351億元、年增13.1%,累計1至9月實徵淨額2兆2,380億元,較去年同期增加4,029 億元、年增22.0%。而觀察房地相關的稅目,9月土地增值稅、契稅的年增率都是連三降,主因為去年基期較高,不過台南市、高雄市9月契稅年增都仍呈正成長,可見房市交易火熱。
統計處指出,9 月實徵淨額與去年同月比較,以營利事業所得稅增加180億元、綜合所得稅增加 124億元、營業稅增加 43 億元、證券交易稅增加 40 億元較多,而土地增值稅減少 36 億元。其中9月證交稅為178億元,從7月歷史高點的341億元到8月的245億元,呈連3個月下滑。
至於與房地相關的稅目,房地合一稅9月稅收62億元,年增4.6倍,其中法人部分稅收今年提前入帳、9月稅收47億元;扣除法人部分,9月個人房地合一稅收為15.7億元,月增17.3%、比去年同期增加4成,房地合一稅已上路多年,適用的案件也增加,因此稅收逐年增加。
而9月土增稅71億元,從6月93億元高點後開始下滑,7月來到91億元、8月則是84億元,已連三個月下降,六都9月都呈年減,高雄、桃園的減幅居前兩名。統計處官員指出,去年因台商持續回流,投入許多資金建廠、擴廠,加上商辦交易也頗熱,土地交易熱絡、帶動稅額也衝高,因此整體基期較高,而今年9月高價土地交易案件數則較少。
契稅部分,9月稅收14億元、較去年同月減少 2億元,年減12.6%,年增率同樣連三個月下降,主要是去年9月新屋交易較多,今年相對降少;不過六都中,台南、高雄今年9月契稅都比去年同期增加,皆破千萬,其他四都都是年減,可見台南與高雄的房市火熱,在台積電、科學園區建設話題下,拉升房地產熱度。