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坐擁超大素地 比建商更會買地的竟是...

#租售 #少子化 #素地 #建商搶地 #地目
好房網News記者賈蓉/整理報導
 
大台北地區方正的素地難尋,價格更是高不可攀,不過投資客透露,近來已有大面積素地釋出的消息,來源竟然是商職校地!透過捐地、更改地目的方式交易,北市最優素地的得主原來是各級大專院校。
 
北市大面積素地難尋、價格高,外傳已有學校打算變更地目加入市場。(翻攝自Google Map)
北市大面積素地難尋、價格高,外傳已有學校打算變更地目加入市場。(翻攝自Google Map)
 
北市精華地段一地難求,向來是各大建商「搶破頭」的熱門標的,不過知名投資客帥過頭透露,真正隱藏版素地其實是「校地」,近來已有人向他洽詢,表明要將北市某商職出售、換地目賺錢。
 
帥過頭在其Youtube表示,過去有不少大戶因節稅考量開辦興學,近期打算收手,因此已有人向他接洽,有意將北市某商職遷往桃園,直接販賣大面積的土地,可能成為北市數一數二熱門的素地。
 
帥過頭分析,雖然學校用地需要透過捐地、換地目等方式,才能改變用途,但只要更改成功,就會成為格局極為方正的素地,「建商現在找不到這麼大塊地」,因此「校地」可能成為建商的新土地來源。
 
但其實早在2013年時,內政部就已表達替學校更改地目的企圖心,蘋果日報報導指出,當時的內政部長李鴻源曾透露,由於目前已有明顯的少子化趨勢,因此將替學校更改地目是必須的土地政策,不過學校必須有相當比例回饋、捐給政府才行,以避免圖利財團、校董。
 
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