好房網News記者李彥穎／台北報導
社宅「國家隊」國家住都中心從今年4月，啟動二階社宅，首批推動雙北市11處基地，加上新北市中和保二警消社宅，今年上半年一共推動12處社宅。到了今年下半年，還有基隆、桃園、新竹、南投、雲林和嘉義等8處社宅要啟動。也就是說，今年一整年，將有20處社宅，共4100戶進入興辦作業，也因此如何加快社宅的推動效率，就成為住都中心的當務之急。
國家住都中心工務組副組長吳佳娜表示，社宅國家隊推動只租不售的社會住宅，就是為了滿足民眾對於社宅的高度需求，因此住都中心特別簡化招標程序，縮短作業期程。
國家住都中心表示，為了增加社宅興辦效率，因此導入預鑄工法。畫面國家住都中心提供
吳佳娜表示，一個社宅專案通常需要2階段的招標程序，在完成第1階段的招標程序之後，還必須進行先期規劃，以及需求擬定，才會進入到第2階段的統包工程招標，但住都中心在進行第一階段招標的同時，就由團隊同步進行進行規畫模擬跟統包招標的前置作業時，因此可以非常快速進展到統包工程招標，只要社宅專案進入統包工程，就是進入「實作階段」，社宅完成就指日可待。
吳佳娜強調，為了讓這些社宅，更符合居住者的需求，因此國家隊將成本，實際運用在可以提升居住品質的材料或工法上，例如以往集合住宅最為人詬病的漏水問題，住都中心提升了防水材料的等級，並且增加防水測試的次數，來確保未來不會發生漏水的問題。
至於住戶間最容易互相干擾的噪音問題，住都中心則在樓板增加隔音緩衝材料，並且在住戶大門，增設隱藏的下降式門檻，減少上下左右鄰居間的噪音干擾。
為了增加火災逃生安全，住都中心也特別在社宅的逃生梯，增加正壓通風設備，確保在火災時，濃煙不會竄入樓梯間，讓人員可以安全逃生。
此外，為了因應少子化、營建市場缺工的問題，住都中心也將每年選擇一處社宅，做為示範基地，導入預鑄工法，除了能夠簡化工地現場作業，讓熱宅的興建更快速並節省人力，也能夠協助營建產業升級。
吳佳娜強調，住都中心不追求豪宅的包裝，而是要蓋出真正安全舒適的好宅，這樣的理念，藉由整個國家隊全力運作，並且聽取專業廠商對於社宅招標的建言，可望一步步達成目標。
