工商時報記者曾麗芳／台中報導
台中市不動產開發公會公布，台中市2025年推案金額4,176.8億元，年減27.9％，在央行信用管制與資金緊縮雙重影響下，房市明顯降溫。面對市場不確定性，開發商推案心態普遍保守下，業界預期，台中2026年推案量恐跌破4,000億元大關，甚至有房產大咖預測將降到3,600億元，市場持續進入量縮盤整期。
台中2026年推案重點仍以具備發展題材的熱門重劃區為主，如西屯區七期、北台中的14期、機捷特區與水湳經貿園區、還有南台中的13期等核心板塊。目前已知，包括聯聚、大陸建設、冠德、寶輝、雙橡園、陸府、惠宇、鉅虹、順天、亞昕、豐邑、遠雄、華太、大毅等建商，都將陸續推出預售住宅與商辦案，而329檔期將成為市場觀察重點。
台中市不動產開發公會理事長謝麟兒表示，在稅制與成本結構持續墊高下，房價出現大幅修正的空間有限。近年房地合一稅提高，加上「土方之亂」衝擊工程成本，營建原物料與人力費用居高不下，利率亦維持相對高檔，成本面已成為不可逆的長期趨勢，房價難以回到過往低基期。
區域表現來看，台中推案熱區仍脫離不了「科技、交通、重劃區」三主軸。謝麟兒說，2026年相對具升溫潛力的區域集中在北屯14期、水湳經貿園區、單元系列重劃區與烏日高鐵與13期，主要由工程師、換屋族撐起市場需求。
他強調，台中仍具其他都會區難複製的優勢，如台積電持續加碼投資中科，為中部科技產業注入穩定動能；同時，雙巨蛋計畫、漢神洲際購物廣場，以及烏日高鐵特區「D-ONE第一大天地」等重大建設陸續到位，對商業、就業與人口移入形成長期支撐。
原文出處 【台中推案量恐跌破4千億】
