工商時報記者呂清郎／台北報導
中央銀行23日公布，2月五大銀行新承作房貸僅409.43億元，創一年來新低，與1月相較，減幅高達40.54％，央行官員說明，主要是因農曆春節及228連續假期讓2月工作天數縮減至僅15天。
但今年前兩月五大行庫新增房貸合計為1,098億元，年增14.63％，顯示工程材料及勞務成本增加已反應在房價。
央行官員表示，五大銀行2月新增房貸金額大減是反應季節因素，2月較1月少掉6個工作天，加上農曆年剛過，年後進場購屋向銀行申請貸款，辦理手續也需費時約近1個月，均是2月新增房貸大幅下降的主因。
前兩月五大銀行新增房貸合計1,098.04億元，與去年同期的957.89億元相比，增加140.15億元或14.63％。
但六都前兩月移轉棟數年增卻僅0.2％，其間出現極大差距。對此央行官員指出，這部分是房價上漲的結果，但房價上漲則是反應工程材料及勞務成本大幅增加，這兩項成本前二個月的漲幅分別是12％及7.1％，建商理所當然會轉移到房價。
台銀、合庫、土銀、華銀及一銀等五大銀行合計承做房貸比重，約占全體銀行近四成，一向被視為房市風向球。央行官員指出，觀察整體房市結構，在區域上也有一些變化，過去雙北及桃園相對熱絡的情況，去年以來有轉向中南部的現象。
再看五大銀行新增房貸利率2月上揚0.008個百分點至1.367％。央行官員強調，主要還是去年10月央行找36家銀行開會，呼籲落實「差別定價」，近幾個月逐漸反應在利率水準；至於3月17日央行升息1碼（0.25個百分點），因銀行調整房貸利率，大多採季調整的原則來看，3月還不會明顯上揚，正常狀況下，4月影響才會顯現。
