好房網News記者林和謙／台北報導
台灣央行上周宣布不升息，但祭出新一波選擇性信用管制措施，從去年第一季至今，央行連五升、共升息3碼，加上全球通膨、政經情勢較動盪，以及國內景氣下行，讓整體房市走冷、買氣降溫。雖然美國聯準會、台灣這次未升息，但不代表今年不會再升，不動產趨勢專家、法學博士錢世傑指出，「就讓子彈再飛一會吧，因之前升息的效果有在發酵，不少建商其實頗有資金壓力，就看能撐多久。」
去年開始升息至今，以及諸多負面因素，使得房市交易量縮減，錢世傑認為，這次央行祭出特定地區自然人第二戶房貸限縮措施，「是聊勝於無，多少會有些影響，去年全年交易量明顯減少，今年預估會更少，因利率還算低，不少建商還撐在那」。
錢世傑預估台灣要降息至少要再等半年到一年，如果一年都沒有降息，其實對一些建商會有點傷。圖／好房網News記者林和謙／攝
錢世傑指出，之前幾次升息其實有在發酵，而且成效還算不錯，觀察國內通膨數據，這次若再升息的話，會讓人覺得不解，「因此應該讓子彈飛一下，觀察整體經濟情勢後再做判斷與決議」；不過預期今年下半年央行可能再升1次。
通膨趨緩、升息腳步暫停，不過降息可沒這麼快！錢世傑表示，預估台灣要降息至少要再等半年到一年，如果一年都沒有降息，「其實對一些建商會有點傷，因為不少建商前幾年房市大熱時賺不少，又把資金再投入買地、蓋房想賺更多，如今遇到房市下行、加上利息增加，壓力一定不小」。
錢世傑指出，不少建商前幾年口袋賺飽飽，所以趁房市熱趕緊大舉購地、繼續推案，但遇到景氣不好時，「手中的土地、房子就套住，資金壓力就比山大，就看誰撐得久；實力較好的建商還可以支撐，但實力不佳者就會開始盤出手上土地，暫緩推案、或是先不開案」。
