記者龍益雲／桃園報導
桃園市政府推動社會住宅政策多管齊下，首創包租包管模式第一批「蘆竹區民間住宅包租包管」委託專業服務標案正式上網招標，預算約1,605萬元，將在7月26日截止，對有租屋需求的市民應極具吸引力。
桃市首批包租包管公開招標。(好房網News記者張聖奕／攝影)
桃園市政府都市發展局表示，將以實質政策鼓勵民間釋出空屋，並作為社會住宅，首批選定蘆竹區100戶試辦3年，招標對象為專業物業管理公司及非營利事業團體，有別於內政部營建署具媒合性的服務平台及台北市政府代租代管。
桃市府都發局強調，期待透過包租包管試辦計畫，逐步累積民間釋出空屋活化的具體案例經驗，若成效良好，將逐步檢討推廣各區，以達活化運用閒置住宅資源、有效提供每一行政區都有社會住宅的目標。
這次得標廠商將尋找民間空閒住宅，在與房東簽訂承租契約後，再出租房客並負責後續維護管理，並由桃園市政府補助得標廠商媒合服務費、管理費、公證費、弱勢戶租金差額補貼費及保險費等。避免得標廠商可能承擔房屋閒置成本，租約每滿1年可申請1個月空屋呆帳風險費。
市府都發局說，未來出租對象分兩類，居住或工作桃園市的民眾，符合家庭年收入低於122萬元及每人每月平均收入低於4萬7,922元，且在桃市無自有住宅，就可申請，租金為市價8折；若再符合租金補貼資格的弱勢家戶，租金為市價6折。
至於出租房東的租金，桃市府都發局說，包租、包管房租租金雖低於一般市場行情，但屋主可省下找房客的時間、可保證收租，也享有專業廠商提供的房屋管理、關懷訪視服務及修繕協助。
