好房網News記者馮牧群╱新北報導
購買預售屋時，消費者別放棄審閱契約書的權利。在新北市淡水區以大型造鎮社區聞名的寶路開發，銷售「台北灣-江南大宅」預售屋時，要求購屋人須付訂金才提供契約書審閱，由於已影響交易秩序，違反《公平交易法》規定，被行政院公平會重罰100萬元。
淡海新市鎮「台北灣」系列建案遭公平會重罰百萬。（好房網News記者陳韋帆攝）
公平會認為，預售屋交易相較其他消費性商品，具有高價值特性，銷售時尚未具體成形且未辦理產權登記，購屋人簽訂買賣契約時，就所購房屋事先可取得資訊相當有限，建商無疑為資訊優勢的一方；且契約為建商事先單方面擬定，內容最足以充分揭露產商品真相及雙方權利義務，所以預售屋交易過程中，若建商要求購屋人先支付訂金(或一定費用)才提供契約，將陷購屋人於弱勢地位，足以影響其購屋決定，同時對其他提供契約自由審閱的同業形成不公平競爭。
公平會表示，寶路開發銷售「台北灣-江南大宅」預售屋過程，使購屋人在交易資訊不充分、不完整情況下作成決定，對購屋人顯失公平，提醒消費者，購買預售屋前應記得索取契約書內容充分審閱再作決定，以保障自身權益。
公平會已於去年12月1日修正發布「預售屋銷售行為案件處理原則」，不動產開發業、不動產經紀業者於銷售預售屋過程，如有未以書面提供或於銷售現場公開陳列買賣契約書等交易資訊、要求購屋人須給付訂金或一定費用才提供契約帶回審閱等行為，且足以影響交易秩序者，視同違法，未來將持續對預售屋銷售行為積極稽查。
