好房網News記者林和謙／台北報導
依照國內法規，非都市土地依照區域計畫法的規定，可分為十種使用分區以及10多種用地類別，希望促進土地合法使用；不過仍有不少投機者因自身利益或營利而鋌而走險違規，桃園市桃園地政事務所表示，包括蓋違章工廠、鐵皮屋等案例都有，若經檢舉或地方公所查核到，上報縣市政府後就會開罰。
非都市土地依照區域計畫法規定，劃分特定農業區、工業區、森林區、風景區、國家公園區、河川區等10種使用分區；並編定甲種～丁種建築用地，並有建蔽率及容積率的限制，另外還有農牧用地、水利、遊憩、古蹟保存、生態保護、養殖…等18種用地。
非都市土地有使用分區及用地類別規定，仍有有心人士違規濫用。示意圖／台中市政府提供
會將非都市土地劃分如此細項，桃園市桃園地政事務所指出，政府希望促進土地合法使用，也促進土地與天然資源的保育利用，並兼顧農業與工業發展所需用地，也可防止自然災害。
只是在法規之下依然有投機者為利益鋌而走險，桃園地政事務所指出，包括偷偷傾倒廢土在非都市土地，或在非都市土地上違反分區使用蓋違章工廠、鐵皮屋；也有人在農牧用地鋪設水泥打算要做其他用途，得知有相關單位要來查核，就快快恢復原狀，或假裝種植作物做掩飾。
桃園市桃園地政事務所表示，各地的非都市土地由縣市政府管制，並由當地鄉鎮區公所進行隨時查核、或是接獲民眾檢舉後由公所進行檢查，並上報縣市政府處理。一旦確定違反法規，將處新台幣6萬以上、30萬以下罰緩，並限期改善、恢復原狀或強制拆除等，屢勸不聽者且未改善將處以6個月以下有期徒刑或拘役。
