好房網News記者林和謙／台北報導
這兩年多因新冠肺炎疫情衝擊，加上今（2022）年爆發的烏俄戰爭，以及通膨壓力高升，美國聯準會升息，接下來幾個月仍將持續，此外，不少國際經濟學者認為美國經濟將有衰退疑慮。房地產專家、品嘉建設創辦人胡偉良認為，美國經濟可能會出現嚴重衰退，而且可能比目前市場預期要嚴峻，而台灣與美國經濟有著緊密連結，很難不受影響，這樣的情況若出現，國內中產階級恐怕會遭遇危機，不可不慎。
因為供應鏈斷鍊、烏俄戰爭、國際情勢不穩下，連帶使得原物料價格、能源價格都大漲，不只美國物價上漲明顯，台灣也不例外；主計總處7月初公布6月消費者物價指數CPI，年增率達3.59%、創下近14年來新高，民眾荷包大縮水、可支配所得大減，痛苦度飆升。
胡偉良指出，上述這些情況，加上可能面臨的經濟衰退，恐怕會導致一些中產階級遭遇「返貧危機」，有一類中產階級平順發展，從上學、畢業、出社會，都按部就班，人生算一帆風順，但若之後遇到經濟衰退導致失業、減薪等危機，身上又背著房貸、車貸，又有妻小要照顧，恐怕會產生大大危機。
胡偉良說，另一種中產階級族群則是可能靠著原生家庭、子承父業，或是親友幫助而平順走上來，但能力不足、圈子不大、人脈不廣，一旦遭遇「返貧危機」，恐怕完全沒有辦法去應付與解決。
面對房價上漲、經濟負擔加重、經濟情勢不穩等情況，要避免成為遇到「返貧危機」的中產階級，胡偉良提出人生「4階段」，可讓自己在未來站穩腳步；他指出，第一階段是「生存期」，也就是剛畢業出社會，要積極培養自身能力，選對產業，厚植自身實力、累積資本，並多學習社會需要的專業，這階段可先不買房；第二階段是「生活期」，就是在職場已逐步穩定，有一定經濟基礎，並結婚生子，也有買房打算，建議購屋選擇可先小後大，區域上也不一定非要蛋黃區。
至於第三階段是「生錢期」，胡偉良表示，此階段的事業、家庭都更穩定，經濟能力更好，小孩也慢慢長大，因此這階段可著重在資產、財富配置，若有換屋需求可小換大、購屋區域可選擇機能佳的具備增值區域。第四階段則是「傳承期」，此時小孩多長大離家工作或已有自己的人生，這時自己也幾乎到了快退休年紀，可將原本的房子賣掉、選擇到更舒適的區域購屋且坪數也不用大的產品，有足夠的存款及妥善的資產配置，不須擔心錢，可好好過退休生活。
