好房網News記者黃芸涵／綜合報導
全球通膨壓力持續，加上俄烏戰爭的動盪，恐對整體經濟與金融市場造成衝擊。根據行政院主計處最新公布，去（2021）年度每人每月總薪資平均為55754元，雖年增2.94％，但消費者物價指數也來到13年新高1.96％。
面對國內物價、房價上漲，受薪族該何去何從？房產專家胡偉良表示，現今年齡及資歷已難成為資本，只有極小部分的人可以往上「升級」，絕大部分的中產階級被迫淪為「中下階層」，因此務必做好資產配置，才能避免被當收割韭菜。
資產主要四大類別包括：股票（公司股票、股權）、固定收益（債券與其他債權證券）、現金（定期存款）以及不動產。胡偉良認為，目前我國房地產投資收益與風險與其他資產相比都較低，且具有「進可攻退可守」特性，需用錢時可抵押房子取得融資；若擁有2間房時，另一間房更可以出租，帶來被動收入，隨著房子增值，資產也不會貶值，堪稱「啞巴兒子」，比養兒可靠。
不過，在高房價的現在，投資效益將大不如前。胡偉良表示，房地產穩當又可靠的性質，促使不少民眾將唯一的資產配置投身於此，但單一種類的投資品項，加上政府打炒房等政策推動，往後將面臨越來越大的投資風險。民眾在投資前，應具備這樣的基礎認知。
胡偉良建議，已有房產者，可同時將資產轉移至理財產品、金融產品，或選擇一些境外投資品種去分散投資，降低房產價格波動和投資組合的風險。現階段，有3大重點可參考：
一、降低儲蓄的比例
即減持現金、定存，只留3～5個月的日常開支做緊急救難金即可。
二、股票配置宜多元化
不宜做短期炒作。畢竟，散戶在資訊的取得、專業、人力的投入上都遠不如法人，做短期炒作獲利的機會不大，不如改持 ETF (股票指數基金組合）做長期投資。
三、資產配置元素多元化
由於金融資產的投資需更專業的知識，與更多的時間投入，針對投資市場參與者，胡偉良認為，若做不到獨立決策，只是在跟風、一知半解，那麼不宜介入；即使了解所有的理財課程和所謂推薦的股票也不可靠，沒有自己的投資決策邏輯，賭場上永遠不缺對自己運氣有迷戀的賭徒。
