好房網雜誌2025年1月號／整理報導：王亦菲、圖片：Pixabay
財政部最新進出口統計資料顯示，2024年11月出口年增率達9.7％，其中電子零組件貢獻率高達六成。在全台11項主要貨類中，有10項實現增長。財政部統計處處長蔡美娜表示，受全球AI浪潮及新興科技應用需求帶動，美國與亞洲主要經濟體的拉貨動能強勁，使11月出口值達167.3億美元，創下歷年同月新高，年增率達14.6％，是所有貨類中增幅最大，也是近25個月來的最佳表現。傳產方面，除了礦產品因國際原油價格下跌呈現負成長外，其餘各項皆呈現正成長。
國發會日前召開年終記者會，主委劉鏡清形容今年為「豐收的一年」。他指出，台灣不僅人均GDP與整體GDP均有亮眼表現，預估今年經濟成長率可達4.2％。展望2025年，經濟成長率預估約3％至3.2％，企業建廠計畫將持續暢旺，台商回台投資金額預計可維持在今年的5兆元高標準。劉鏡清特別提到，輝達GB200 AI伺服器因生產難度高，目前僅台灣廠商具備製造能力，預期2025年將大幅推動出口，成為經濟成長的重要驅動力之一。
台灣科技產業活絡，對於房市有極高的加乘效果，過去幾年可見到，7大都會區之中，高科技人才持續移入的新竹地區，漲幅相當顯著。根據聯徵中心數據顯示，以近 10 年房貸平均鑑價估值變化來看，新竹縣房價漲勢最為凌厲，2024 年第3季新竹縣之新增房貸平均鑑價估值，為 1,826.8 萬元，與 10 年前同期相比增長 926.9 萬元，漲幅高達103％。換言之，晚10年置產，平均需多支付926.9萬元。
同樣受到高科技產業進駐拉抬的，還有高雄市。在台積電等高科技廠進駐消息釋出後，高雄地價、房價接連起漲。根據高雄市公告 2025 年土地現值，平均調幅達 5.19％，最高地價區段由高雄大遠百連續第12年蟬聯地王，地后則是巨蛋生活圈的博愛二路區段。以行政區來看，調幅最高的是楠梓區7.51％，主因亦為受惠台積電進駐效應。
