記者陳美君／台北報導
房市交易冷颼颼，象徵房市需求與供給面的房貸與建築貸款餘額，3月底年增率雙雙下滑，並創下波段新低，顯示市場觀望氣氛相當濃厚。
央行官員說，房貸餘額為房市需求指標之一，建築貸款則是建商推案信心指標，年增率雙雙下挫，代表不只房市買方裹足不前，就連建商推案態度也轉趨觀望。
房市交易降溫，大型銀行擔心房市景氣反轉引發的信用風險危機，今年以來陸續調高房貸承作利率。根據央行統計，台灣銀行等五大銀行新承作房貸，3月房貸平均利率飆至1.99%，創2009年2月以來的逾六年新高，2%大關近在咫尺，意味著民眾購屋負擔將日益沉重。
值得留意的是，財經部會聯手打炒房，加上房地合一課稅等議題發酵使房市交易急凍，大型行庫憂心房市反轉風險，紛紛調高房貸利率，3月新增房貸利率走揚0.006個百分點，最快本月就會告別「1」字頭。
中央銀行昨（27）日公布3月消費者貸款，官員指出，3月底房貸餘額年增率降至3.53%，創2013年11月底以來一年五個月新低；建築貸款餘額年增率同步下滑至6.52%，為去年8月底以來八個月低點。
央行昨日公布資料顯示，3月底國銀房貸、建築貸款餘額分別為5.879兆元與1.64兆元，續創歷史新高，分別較2月底增加69億元與177億元。
央行官員解釋，3月底房貸與建築貸款餘額創新高，是因為銀行貸款規模會跟隨經濟成長，不能解讀為房市景氣熱絡。另外，2月適逢農曆春節與228連假，營業天數少，使3月的貸款金額較2月明顯增加，屬於季節性因素。
